Chácara com 6 dormitórios 516 m² à venda por R$ 1.500.000

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ÁREA TOTA DO TERRENO – 2.750m²
ÁREA CONSTRUÍDA – 516m²

Ø Área totalmente murada em alvenaria;
Ø Reserva particular com Mata Atlântica preservada (isolada para
preservação do ecossistema e espécies nativas) com cerca viva em
eucalipto autoclavado e cruzetas de demolição com acesso através de
portão de demolição em serralheria artística.
Distribuição Física da Residência
Ø 6 Dormitórios (2 suítes americanas);
Ø 4 Banheiros;
Ø Sala para dois ambientes e lareira. Fechamento em portas de vidros com
vista para mata nativa;
Ø Cozinha planejada equipada com armários planejados e despensa;
Ø 2 Varandas independentes - Varanda de entrada e varanda voltada para
reserva com fechamento com toldos retráteis;
Ø Lavanderia coberta;
Ø Depósito salão;
Ø Piso dos quartos em Ipê;
Ø Piso das salas e terraços: cerâmica natural - tipo italiana com mosaicos.
Detalhe e Arte

Ø Entrada: Trilogia de anjos barrocos esculpidos em pedra sabão por artista
plástico Mineirode uma fazenda mineira do século XIX, da cidade de
Passos - MG;
Ø Porta principal: Demolição em madeira maciça de fazenda mineira do
século XIX, da cidade de Passos - MG com batedor em latão;
Ø Escada interna: Degraus de madeira Jatobá de demolição, lavrados e
corrimão em pinho de riga apoiado em grade de demolição patinada;
Ø Parte inferior: Porta de madeira Cabreúva de demolição com janelas
duplas para ventilação e maçaneta original.
Áreas Comuns e Infra Estrutura

Ø Sistema de Abastecimento de Água
- Poço caipira de 22 metros de profundidade, água de excelente
qualidade;
- Armazenamento caixa d´água sobre torre de 5.000 litros;
- Sistema de controle de nível da caixa de água principal (5.000 litros)
automatizado, com bomba de ejeção, e controlado através de comandos
e sensores de nível magnéticos (tecnologia de ponta);
- Sistema independente de captação de água de cheva para reuso em
limpeza e jardins;
- Caixa secundária para armazenamento de capacidade de 5.000 litros.
Ø Piscina em Alvenaria Estrutural
- Dimensões: 10m comp. X 5m larg. - Maior profundidade 1,70m;
- Nova em formato retrô, sendo parte rasa com deck molhado e degraus
para acesso de idosos, crianças e animais;
- Construída em alvenaria super reforçada, impermeabilização com
Icooper (produto italiano de alta tecnologia), pastilhas na cor verde
bermuda tamanho 5x5cm de fabricação Atlas;
- Rejuntamento com argamassa flexível importada USA;
- Iluminação em led importada, com programador de cores e controle
remoto;
- Entorno revestido com pedra mineira branca em formato retangular,
atérmico e bordas boleadas.
Ø Casa de Máquinas Elevada (com acesso facilitado)
- Bomba de 1 CV para o sistema de filtragem e aspiração parede molhada,
revestida com mesmo acabamento da piscina;
- Ducha de 35cm diâmetro;
- Acesso através de portão em serralheria artística de época.
Ø Sauna
- Cabana construída em assoalho de vagões de trem antigos;
- Estrutura em eucaliptos autoclavados e máquina boiler a vapor



Ø Cozinha Caipira
- Com churrasqueira em tijolos;
- Forno a lenha indígena fabricado com barro e tijolos;
- Fogão a lenha retrô de fabricado no Sul, réplica do século XV
- Piso em tijolos de demolição antigos
- Iluminação com ventilador de teto e lanterna antiga – réplica de
lampiões da década de 30
Ø Deck Rústico ao Ar Livre
- Integrado a cozinha caipira com pergolado;
- Em madeira Jatobá de demolição;
- Guarda corpo;
- Preparado para uso diurno e noturno com iluminação indireta
Ø Garagem Multiuso
- Acabamento com pedras originais da região;
- Iluminação com lanternas tipo Indianas antigas;
- Ventilador de teto;
Espaço coberto, decorado para ampliar área social ao lado da cozinha
caipira.
Ø Pergolado Orquidário
- Construido em eucaliptos autoclavados e coberto com cruzetas fatiadas.
Ø Corredor Lateral
- Fonte “ Estilo Toscana” e vasos de aromáticas

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.