Casa Comercial com 9 dormitórios 1762 m² à venda por R$ 15.000.000

Salvar nos Favoritos

Terreno de 1.251,44 m² tem perímetro para 3 ruas e 2 esquinas, acessos independentes por 2 ruas, entrada principal defronte
a praça e integral vista do Clube SAJA.
O imóvel preserva a arquitetura neoclássica francesa (Beaux Arts), e tem área construída de 1.762,04 m², assim distribuída em
4 pavimentos.
O acesso a todos os andares da casa se faz por elevador hidráulico, em inox, para 8 pessoas, com portas de abertura automática
lateral c/ sistema de segurança antiesmagamentos, ou pela ampla escada interna com iluminação natural em área reservada e
discreta da residência.
Todos os ambientes com ponto de monitoramento por sistema de CFTV, inclusive telefonia e iluminação a led, com Wi-Fi/Fibra
Óptica e tomadas bivolt (110v/220v).
Pavimento Subsolo (-1) - 338,83 m2 - Pé Direito - 2.60m
- Garagem para 12 veículos, c/ plataforma giratória para manobras (elétrica com cont. remoto), acesso por rampa em clausura
(2 portões elétricos), sistema de exaustão de gases, equipada para receber ar condicionado individual tipo Split
(Condensadora/Evaporadora);
- Vestiário com 2 banheiros (Masc./Fem.) e copa completa (pia/fogão);
- Ocina completa c/ banheiro, equipada c/compressor e calibrador de pneus, ferramental e bancadas;
- Cisterna acessível (vidros e iluminação em led) com 40.000 lts. e sistema de recalque com 2 bombas;
- Área exclusiva para os equipamentos do elevador.
Pavimento Térreo (0) - 519,57 m2 - Pé Direito – 3,30m
- Pavimento inteiro em piso laminado, exceto cozinhas, suíte interna e apoio;
- Halls de entrada (ruas opostas);
- Extenso e amplo terraço coberto;
- 5 salas independentes, 4 com acessos ao terraço da piscina (estar principal, estar secundária, íntima e jogos, e uma especíca
com mesa de snooker prossional);
- 2 lavabos completos com acesso por salas distintas, e ambos com antecâmara;
- Sala de jantar independente;
- 2 cozinhas completas com mobiliário Elgin, gourmet e principal, esta última equipada com monta-pratos/cargas para todos
os pavimentos;
- 1 Suíte interna para visitas com 2 acessos independentes (interno / externo da casa)
- 1 Suíte externa na área da casa do caseiro, isolada, para motorista/segurança.
- Garagem para 2 veículos;
- Casa de caseiro com entrada independente e isolada, com 2 quartos, cozinha, sala e banheiro;
- Piscina iluminada com múltiplos níveis, inclusive rampa de acesso e prainha, raia de 12,5m(E) x 1,70m(P) x 2,20m (L), e diversos
acesso por escadas em níveis separados, com aquecimento central elétrico, casa de máquinas com depósito e acesso exclusivo;
- Banheiro completo, sauna úmida e vestiário para acesso da área da piscina;
- Churrasqueira, área de lazer e ducha externa com água quente;
- Entrada de energia própria, com poste, transformador, cabine, quadros de distribuição e gerador a diesel (15 Kva) com
transferência automática (QTA);
- Armários externos exclusivos para colocação de condensadoras de ar condicionado;
- Lavanderia independente com acesso ao monta-pratos/cargas através de portas opostas diretamente ao roupeiro e serviço
dos andares superiores, com área de varais independente para secagem de roupa sem visibilidade de pessoas.
Pavimento Superior (1) - 523,98 m2 - Pé Direito – 2,80m
- Pavimento inteiro em carpete, exceto copa e roupeiro;
- 7 suítes com vedação acústica, janelas elétricas, banheiros com piso atérmico e antiderrapante, todas interligadas por hall de
circulação extenso e amplo, com iluminação natural, sendo a master c/ closet duplo independente, 2 banheiros separados, 1
c/ hidromassagem, 2 terraços opostos exclusivos, sapateira/roupeiro, e sala interna em circulação, com vista completa do
perímetro, praça, piscina e clube SAJA, outras 4 com closets independentes, terraços e vistas para praça (1), piscina e clube
SAJA (3) e outras 2 complementando a área reservada;
- Sala interna com lareira e acesso a terraço exclusivo;
- Copa de apoio ao quartos com acesso a cozinha principal através do monta cargas/pratos;
- Roupeiro com acesso a lavanderia através do monta-pratos/cargas de portas opostas, inclusive acesso externo c/ terraço para
a lateral da residência;
Pavimento Sótão (2) - 379,66 m2 - Pé Direito – 2,60m
- Pavimento inteiro em piso laminado, exceto copa e acessos externos;
- Amplo hall de distribuição e circulação com acesso ao telhado (interno e externo);
- Danceteria / Studio com 50 m2, iluminação, som e revestimento acústico;
- Sala íntima em acesso do elevador c/ iluminação natural, lavabo, e adega com ponto de climatização;
- Amplas salas de descanso / brinquedoteca / academia, etc., todas com iluminação natural;
- Sala de massagem completa com banheiro ou suíte reversível com iluminação natural;
- Copa de apoio ao andar com acesso a cozinha principal através do monta cargas/pratos;
- Área técnica (CFTV/HD, telefonia, Wi-Fi, TV, Fibra Óptica);
- Área estanque com aquecedores elétricos e bombas de pressurização e circulação em aquecimento solar;
- Área de 124,01 m2 destinada a almoxarifado / depósito, sob o telhado;
- Armários externos exclusivos para colocação de condensadoras de ar condicionado;
- Acesso ao perímetro externo do telhado (viga calha) e acesso a laje por escada marinheiro.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.